Sie sparen viel Zeit, wenn Sie im Alltag strukturiert vorgehen, Musterschreiben einsetzen und bei möglichen Problemen sofort wissen, wie Sie reagieren müssen.
Noch besser als auf Situationen nur zu reagieren ist es, vorher zu wissen, was kommen kann. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Projektorganisation deshalb von Anfang an auch baurechtliche Gesichtspunkte.
Um einen möglichst reibungslosen Bauablauf zu sichern, können Sie beim Vertragsschluss schon viele Aspekte beachten. Auch bei laufenden Verträgen können Sie noch an vielen Stellschrauben drehen, damit Sie wirklich alle Leistungen abrechnen oder Streitigkeiten verhindern können.
Sie erfahren ...
... wie Sie als Auftraggeber oder als Auftragnehmer Bauprojekte wirtschaftlich erfolgreich umsetzen.
... wie Sie als Auftraggeber Verzögerungen verhindern und unnötige Kosten sparen.
... wie Sie als Auftragnehmer Ihren vollen Werklohn oder Ihr Architektenhonorar verdienen.
Unter den Videos ist ein Button, um sich die Präsentationsfolien herunterzuladen.
Bitte notieren Sie sich schon beim Anschauen der Videos Ihre Fragen und senden Sie diese an: info@zillmer-seminare.de
Eine Übersicht über die Module:
Modul #1 - Vertragsschluss
Sie erfahren,
- - wie Verträge geschlossen werden und was grundsätzlich dabei zu beachten ist,
- - welche Besonderheiten bei Verträgen in Bausachen gelten,
- - was es mit Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) auf sich hat,
damit Sie nicht schon beim Vertragsschluss Fehler machen, die später teuer werden.
Modul #2 - VOB und BGB im Bauvertrag
Sie erfahren,
- - wie die VOB/B Vertragsbestandteil wird,
- - welche Besonderheiten im BGB-Werkvertragsrecht und im BGB-Bauvertragsrecht gelten,
- - was sich im Kaufrecht geändert hat und warum das für Bauverträge bedeutsam ist
- - wie Architekten- und Ingenieurverträge jetzt im BGB geregelt sind,
damit Sie das Verhältnis von BGB und VOB verstehen und die aktuellen Grundlagen des Werkvertragsrechts kennen.
Modul # 3 - Nachträge
Nachtragsprüfung - Grundlagen
Sie erfahren,
- - wie Nachtragssituationen grundsätzlich erkannt werden,
- - wie nach VOB/B richtig und vollständig ausgeschrieben wird,
- - welchen Sinn und Zweck Leistungsbeschreibungen haben,
damit Sie grundsätzlich verstehen, wie sich Nachtragssituationen von der nach dem ursprünglich geschuldeten Vertragsinhalt unterscheiden.
VOB gerecht ausschreiben
Sie erfahren,
- - wie Leistungsbeschreibungen ausgelegt werden,
- - welche Bedeutung die VOB/C bei der Auslegung von Leistungsbeschreibungen hat,
- - wie auf Lücken, Unklarheiten und Fehler in Leistungsbeschreibungen zu reagieren ist,
damit Sie als AG künftig richtig ausschreiben, um Nachträge zu vermeiden und
damit Sie als AN Ausschreibungsunterlagen richtig auswerten, um Nachtragssachverhalte zu erkennen.
Preiskalkulation - Grundlagen
Sie erfahren,
- - wie Einheitspreise kalkuliert werden,
- - welche Preisbestandteile sich in Nachtragssituationen ändern,
damit Sie als AN Nachträge richtig kalkulieren und
damit Sie als AG Nachtragsrechnungen richtig prüfen können.
Nachträge im Einheitspreisvertrag
Sie erfahren,
- - wie mit Mehr- und Mindermengen im Einheitspreisvertrag umzugehen ist,
- - wann die 10%-Regel greift - und wann nicht,
- - was bei der Kündigung einzelner Positionen oder ganzer Verträge trotzdem abzurechnen ist,
- - wie geänderte und zusätzliche Leistungen in BGB- und VOB-Verträgen abgerechnet werden,
damit Sie auf Mengenänderungen richtig reagieren und wissen, wie mit dem Wegfall von Leistungen umzugehen ist. Sie lernen, Nachträge richtig zu kalkulieren und Rechnungen richtig zu prüfen.
Nachträge im Pauschalpreisvertrag und bei Leistungen ohne Auftrag
Sie erfahren,
- - wie mit Mehr- und Mindermengen im Pauschalvertrag umzugehen ist,
- - was bei der Kündigung einzelner Positionen oder ganzer Verträge trotzdem abzurechnen ist,
- - wie geänderte und zusätzliche Leistungen in BGB- und VOB-Verträgen abgerechnet werden,
- - wie mit Leistungen umzugehen ist, für die kein Auftrag des Auftraggebers vorliegt,
damit Sie die Besonderheiten des Pauschalvertrages kennen und wissen, wie Sie Leistungen abrechnen können, die nicht beauftragt wurden - oder die von jemandem beauftragt wurden, der hierzu keine Vollmacht des Auftraggebers hatte.
Modul # 4 - Bauablaufstörungen
- Ursache für Mehrkosten
- Regelungen im BGB
- Regelungen in der VOB Teil 1
- Fristenverlängerungen
Sie erfahren,
- - welche konkreten Ursachen für Mehrkosten bei gestörten Bauablaufen sorgen,
- - welche Regelungen das BGB für Bauablaufstörungen enthält,
- - welche Regelungen es in der VOB/B gibt, um Fertigstellungsfristen zu verlängern,
- - welche Auswirkungen Bauablaufstörungen auf Verzug und Vertragsstrafe haben,
damit Sie wissen, wie und warum Sie Behinderungen und ihre Folgen sachgerecht dokumentieren müssen und wie sich Behinderungen auf die vereinbarten Vertragsfristen auswirken.
Bauablaufstörungen
- Regelungen in der VOB Teil 2
- Vergütungsanpassung - Kündigungsrechte
Sie erfahren,
- - welchen finanziellen Ausgleich es im Behinderungsfall in BGB und VOB/B gibt,
- - welche Kündigungsmöglichkeiten es in BGB und VOB/B gibt,
damit Sie wissen, wann der AG im Behinderungsfall welche Mehrkosten zu tragen hat und welche Mehrkosten der AN nicht vergütet bekommt. Sie erfahren zudem, wie Sie sich von einem Vertrag lösen können, den Sie aufgrund einer Behinderung nicht mehr durchführen möchten.
Bauablaufstörungen durch den Auftragnehmer
Sie erfahren,
- - wie Sie reagieren können, wenn Ihr Auftragnehmer oder Nachunternehmer nicht mit der vereinbarten Leistung beginnt, sie nicht angemessen fördert oder nicht rechtzeitig fertigstellt,
- - welche Strategien es zur Vermeidung von Nachträgen und Bauablaufstörungen gibt,
damit Sie auf Auftragnehmer und Nachunternehmer erfolgreich einwirken und wissen, wie sich Nachtragssituationen und Bauablaufstörungen grundsätzlich vermeiden lassen.
Modul # 5 - Die Abnahme von Bauleistungen
Sie erfahren,
- - den Sinn und Zweck der Abnahme und ihre Auswirkungen,
- - welche Abnahmearten es gibt,
- - welche Besonderheiten in der VOB/B gelten,
- - wann ein Gefahrübergang erfolgt, obwohl eine Abnahme nicht möglich ist,
- - welche Gefahren für Gewährleistungsansprüche drohen,
- - was eine technische Abnahme ist und wann diese oder Zustandsfeststellungen sinnvoll sind,
damit Ihnen als AN und als AG keine teuren Fehler mehr unterlaufen.
Modul # 6 - Die Abrechnung von Bauleistungen
Sie erfahren,
- - wie Bauleistungen abzurechnen sind und was es mit der „Prüffähigkeit“ auf sich hat,
- - welche Zurückbehaltungsrechte es bei Mängeln gibt,
- - welche Besonderheiten in der VOB/B gelten,
damit Sie künftig richtig abrechnen und Rechnungen richtig prüfen.
Modul #7 - Gewährleistung
Sie erfahren,
- - wann ein Mangel vorliegt,
- - welche Besonderheiten in der VOB/B gelten,
- - welche Mängelrechte es gibt,
- - was Sie beachten müssen, bevor Sie eine Selbstvornahme durchführen,
damit Sie Mängel richtig rügen und wissen, wie Sie mit Gewährleistungssituationen richtig umgehen und wie Sie die Gewährleistungsverfolgung organisieren müssen.
Modul # 8 - Neues zum Architektenrecht
Sie erfahren,
- - was sich im Architektenrecht seit dem 1.1.2021 geändert hat und warum,
damit Sie beim Abschluss von Architekten- und Ingenieurverträgen auf dem aktuellen Stand sind.
Modul # 10 - Musterschreiben Widerrufsrechte bei Verträgen mit Verbrauchern
Sie erfahren,
- - was Sie bei Verträgen mit Verbrauchern beachten müssen,
damit Sie Ihre Leistungen auch wirklich abrechnen können
Testen Sie Ihr Wissen
Sie erhalten Fragen mit Lösungsantworten,
damit Sie selbst prüfen können, ob Sie die Inhalte verstanden haben. Treten Fragen auf, können Sie diese per E-Mail an info@zillmer-seminare.de senden oder beim Online-Live-Workshop stellen.