Mit der Excel-Datei wird der Verkehrswert einer Immobilie über das Ertragswertverfahren berechnet. Die Excel-Tabelle ist eine sogenannte offene Datei, die man auf die eigenen Erfordernisse anpassen kann. Der Gebäudeertragswert entsteht, indem die Bewirtschaftungskosten und ein angemessener Zinssatz für das Grundstück vom Rohertrag abgezogen werden. Der verbleibende Ertragswert gibt an, welchen Kapitalwert die Erträge des Gebäudes haben. Die genaue Berechnung des Gebäudeertragswerts hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie den spezifischen Merkmalen des Gebäudes, den regionalen Marktbedingungen und anderen relevanten wirtschaftlichen Parametern. Mehr zum Ertragswert kannst Du hier lesen. Das Excel-Tool unterstützt bei der systematischen Berechnung vom Ertragswert.