Mit der Tabelle lässt sich ganz einfach die Rentabilität von Immobilieninvestments überprüfen. Neben den Renditen, wird auch der persönliche Einkommenssteursatz berücksichtigt. Eine leistungsfähige und umfangreiche Kalkulationstabelle vom Einzimmerappartment bis zum Mehrfamilienhaus.

Die Tabelle ist als Open Office und als Excel Datei downloadbar.
Sie enthält alle Posten die zu einer aussagekräftigen Kalkulation notwendig sind:

# Kaufpreisfaktor
# Kaufpreis
# Grunderwerbssteuer
# Notarkosten
# Maklerkosten
# Grundstückskosten anteilig
# Bodenrichtwert
# Möbelkosten anteilig
# Renovierungskosten
# Mietflächen
# brutto Mieteinnahmen
# NUF (nicht umlegbare Kosten)
# Instandhaltungsrücklage WEG
# Instandhaltungsrücklage eigen
# Mietausfall eigen
# vgl. Sollmiete - Istmiete
# Nettomiete
# Nettomietrendite
# Eigenkapital
# Fremdkapital
# Zins
# Tilgung
# Cashflow
# Eigenkapitalrendite
# Eigenkapitalrendite zzgl. Tilgung
# Miteigentumsanteil
# AfA (Abschreibung)
# persönl. Einkommenssteuersatz
# Cashflow nach Einkommenssteuer
# Immobilien Steuer gemäß EKSt
# Cashflow nach Immobilien-Steuer
# Veränderung der Wertsteigerung des Objektes p.a.
# Veränderung des Cashflow nach Mieterhöhung
# Gewinn/Verlust nach Jahren
# berechnete Zeiträume: MONAT und JAHR
# € und %

Auf die Richtigkeit keine Gewähr.