🏦 Aufzeichnung vom Live Call + Q&A Clever Finanzieren
Eigenkapital schonen beim 🏡Immobilienkauf
Mit dem Finanzierungsexperten Michael Birner haben wir in diesem Call mal alle offenen Fragen geklärt, die du in Bezug auf Immobilienfinanzierung noch hattest!
Warum solltest du buchen?
- du hast keine Lust mehr, 20% Eigenkapital einzubringen, während andere mit ihren 110% Finanzierungen rasend schnell einen Immobilienbestand aufbauen.
- Eigenkapital schonen und smarte Finanzierungen planen ist kein Zufall, sondern folgt einem simplen System, das dir Michael in diesem Call vorstellen wird.
Wer ist Michael Birner?
Michael hat als Immobilieninvestor in den letzten Jahren ein Imperium aus über 160 🏡 Einheiten aufgebaut und betreut als Finanzierungsvermittler mit seinem Team tagtäglich dutzende von Investoren. Er hat alle Höhen und Tiefen bei Finanzierungen durchlebt, kennt jede Abkürzung und jede Falle. Jetzt gibt er sein Wissen weiter – direkt an dich.
🚀 Was erwartet dich in dem Call?
1. Wie ticken die Banken heute:
- Michael führt dich durch die Kriterien einer Immobilienfinanzierung und erklärt genau, auf welche Faktoren die Bank bei der Finanzierung wert legt.
- Welche Finanzierungs-Killer musst du unbedingt vermeiden?
- Welche Unterlagen musst du vorbereiten und wie präsentierst du dich optimal als sicherer Darlehensnehmer?
- Wie beeinflusst dein Eigenheim deine Bonität?
2. Insiderwissen und Praxistipps: Finanzierung ohne Eigenkapital - Mythos oder Privileg der Reichen?
- Wie du dein Eigenkapital schonst: Welche Kriterien musst du oder dein Objekt erfüllen, damit du eine 100-110% Finanzierung bekommst?
- Wie du langfristig finanzierbar bleibst: Du lernst das simple System, nach dem die Banken ihr Risiko bewerten, so dass du genau weißt, welche Objekte du suchen musst, um nachhaltig finanzierbar zu bleiben und dir einen großen Bestand aufzubauen
- Marktanalyse und Standort: Du erfährst, welchen Zusammenhang deine Standortwahl mit deiner Finanzierung hat, damit du dir zukünftig den richtigen Markt aussuchen kannst, in dem du unendlich viele Objekte finanzierst.
3. Transparente Kalkulation:
- Du erhältst einen transparenten Einblick in die Kalkulation aus Bankensicht anhand von Beispielfinanzierungen
- Erkenne die richtigen Immobilien mit Potential für eine Finanzierung ohne Eigenkapital
- Keine Angst vor Überschuldung: lerne, wie du das Risiko minimierst und immer eine gute Bonität behältst
4. Die wichtigsten Fragen beantwortet:
- Wann lohnt es sich, eine Cashflow negative Immobilie?
- Wie nutze ich eine Bestandsimmobilie, um weitere Finanzierungen optimal zu gestalten (z.B. Eigenheim, Erbe etc)?
- Welche Rolle spielt die Energieeffizienzklasse/der Modernisierungsgrad der Immobilie bei der Finanzierung?
- Welche Fallstricke muss ich vermeiden?