Course plan
Onboarding
Was dich erwartet
1. Grundlagen & Strategie
verschiedene Arten von möblierter Vermietung
Quiz: Objekt - Zielgruppe
1. Objekt
2. Objekt
3. Objekt
4. Objekt
5. Objekt
6. Objekt
Zuschlag für möblierte Vermietung: 3 Modelle
Zielgruppe & Preisstrategie definieren
Marktanalyse - finde einen Preis
Marktanalyse - Portale
Marktanalyse - Konkurrenzanalyse
Welchen Preis kannst du bekommen?
2. Money Mindset Coaching
Money Mindset Deluxe
Money Mindset Coaching Josefina Arias
Erkenne deine finanzielle Identität
Nervensystem und Wohlstand
Limitierende Glaubenssätze über Geld & Vermietung identifizieren und auflösen
Wie du dein Money Mindset auf Reichtum & Erfolg programmierst
Hochpreisig vermieten ohne schlechtes Gewissen
Deine Immobilie ist ein Unternehmen
Skalieren beginnt im Kopf
3. Das passende Objekt
Definiere deinen Standort auf Basis deiner Strategie/Zielgruppe
Binde ChatGPT in deine Standort Recherche ein
Marktanalyse mit ImmoMetrica
Definiere deine Mikrolage
Welches Objekt passt zu deiner Strategie? Größe, Mikrolage, WEG?
Finde das hässliche Entlein
Erstelle ein Testinserat
4. Rechtliche & steuerliche Grundlagen
Rechtliche Rahmenbedingungen für Vermietung
Experten Calls
Mietwucher
Mietspiegel vs. ortsübliche Vergleichsmiete
Mietpreisbremse und wann gilt sie NICHT?
Kappungsgrenze
Vorübergehender Gebrauch
Kurzzeitvermietung vs. Langzeitvermietung
Zweckentfremdungsverbot
Nutzungsänderung
Steuerliche Grundlagen
Private Vermietung
Gewerbliche Vermietung
Vermieten mit Umsatzsteuer
Einkommensteuer optimieren: warum willst du privat vermieten?
5. kostengünstige Wertsteigerung mit WOW-Effekt
Marktanalyse VOR allen Maßnahmen
Renovieren und aufwerten
Besser als sanieren
Umbau und Grundrissoptimierung am Beispiel mein 1. MFH
6. Wohnkonzepte & Marketing
Hochwertiges Design durch Farben
Hochwertiges Design durch Material und Beleuchtung
Zielgruppe verstehen
Full Service Paket
Einbindung von ChatGPT zur Erstellung des Raumkonzepts für die Zielgruppe
Wohnkonzepte für Expats auf kleinem Raum
Wohnkonzepte für Studenten
Wohnkonzepte für Monteure
Virtuelles Staging mit KI
Professionelle Immobilienfotografie
Inserat-Texte die hervorstechen (ChatGPT hilft dir)
7. Remote Management
Remote Immobilien kaufen
Virtuelle Besichtigung & Dokumentation
Kaufabwicklung aus der Ferne
Objektentwicklung aus der Ferne
Renovieren und entwickeln aus der Ferne
Zeitliche Organisation Serviced Apartment
Einzelne Schritte
Möblierung planen und organisieren - Shopping Liste
Lösungen für Besichtigung und Schlüsselübergabe
Bottleneck: Reinigung + Wäsche-Service
Reparaturen managen