LOHNT SICH EINE IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE?
RECHNE MIT INDRA’S BEWERTUNGSTOOL UND FINDE ES HERAUS.
Wie schön, dass du schon dabei bist, eine Immobilie zu rechnen! Eine gute Kalkulation ist das Fundament für deine Entscheidung als Investor:in, ob eine Investition Sinn ergibt oder nicht.
Außerdem unterstützt es dich bspw. bei Verhandlungen und Vergleichen von verschiedenen Investitionen.

Von Indra selbst genutzt und über Jahre weiterentwickelt, hilft es dir dabei, einen Überblick über alle relevanten Merkmale und Kennzahlen zu bekommen. Anhand dessen werden die wichtigsten Zahlen wie,

• Bruttorendite
• Nettorendite
• Renditenfaktor
• Cash-Flow
• Aufschlüsselung der Bankraten

• Kaufpreise pro qm
• Benötigtes Eigenkapital
• Gesamtkosten
• Ungefähre Restschuld nach Zinsbindung
• Potenzielle Rate nach Refinanzierung

berechnet und für dich übersichtlich dargestellt.

So erhältst du in wenigen Minuten einen guten Überblick über deine verschiedenen Investitionsmöglichkeiten, Finanzierungskennzahlen und welche Immobilien sich im Vergleich rechnen oder nicht. Dieses Tool dient dabei nicht zur Wissensvermittlung. Es ist ein Hilfsmittel, um dein bereits erworbenes Wissen konkret anzuwenden und hilft dir bei der Bewertung und Berechnung von Immobilien.

BITTE BEACHTE: In Indra's Berechnungen sind keine steuerlichen Vorteile eingerechnet. Diese gibt es und sie sollten von dir auch genutzt werden. Indra versucht aber bei der Berechnung einer Immobilie nicht spitz auf knapp zu gehen und lässt daher den „Steuerbonus“ immer außen vor. Du kannst heute nicht wissen, wie viele Steuern du in 20 Jahren zahlen musst oder ob der Staat nicht noch andere Regelungen festlegt. Was durch den Steuervorteil dann zurückkommt, rechnet Indra als jährlichen Puffer. Ihre Regel: lieber etwas zu großzügig rechnen, als später negativ überrascht werden.


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Schreibe Indra: hello@project-treehouse.de