In diesem Kurs lernst Du, wie Du die Kaufpreisaufteilung für die Abschreibung Deiner Immobilie nicht nur meisterst, sondern optimal umsetzt.
Du erhältst Einblicke in die Bewertungsmethoden und deren Anwendung, in Möglichkeiten vom Bodenrichtwert abzuweichen und in Strategien zum optimalen Vorgehen bei der Aufteilung. Das Ganze handeln wir dann auch noch im Rahmen von Fallstudien ab, was für perfekten Praxisbezug sorgt.
Ich finde: da die Kaufpreisaufteilung sowieso gemacht werden muss, kannst Du sie auch gleich richtig machen und aufhören sinnlos Geld an das Finanzamt zu verschenken.
Dieser Kurs hilft Dir dabei!Jasper
Course plan
Herzlich Willkommen zu meinem Videokurs
1. Herzlich Willkommen!
1.2 Was steht hinter diesem Kurs?
1.3 Wie ist der Kurs aufgebaut?
1.4 Disclaimer!
2. Was ist die Kaufpreisaufteilung und warum ist sie so entscheidend?
2.1 Gesetzlicher Rahmen: §EStG, BMF-Schreiben, BFH & die Rolle der Arbeitshilfe
2.2 Konkrete Steuerwirkung: Rechenbeispiele und AfA-Vergleich
2.3 Überblick über zulässige Aufteilungsverfahren
2.4 Der ideale Ablauf der Kaufpreisaufteilung
3.1 Die Bewertungsverfahren der ImmoWertV aus Sicht des BMF im Überblick
3.2 Das umgekehrte Ertragswertverfahren im Detail
3.3 Wann sich ein Aufteilungsgutachten lohnt - und wann nicht
3.4 Typische Sonderfälle im Überblick
3.5 Aufteilung großer Grundstücke
3.6 Bodenwert > Kaufpreis
4. Strategien zur Kaufpreisaufteilung (konservativ vs. progessiv)
4.1 Exemplarische Anschaffungskostenermittlung
4.2 Strategien zur Kaufpreisaufteilung (konservativ)
4.3. Schematischer Ablauf konservative Strategie
4.4 Schematischer Ablauf progressive Strategie
5.1 Fallbeispiel: Bodenrichtwert korrekt berechnen bei abweichender Grundstücksgröße
5.2 Fallbeispiel eines EFH in München
Praxisbeispiele für Faktoren, die eine Abweichung vom Bodenrichtwert rechtfertigen
