Du nutzt KI – aber auch im Sinne der neuen EU-Verordnung?

ChatGPT für Exposétexte, KI-Tools zur Bildoptimierung, automatische Bonitätsprüfung, Chatbots auf der Website: Künstliche Intelligenz ist längst im Immobilienalltag angekommen. Was viele nicht wissen: Seit Februar 2025 gilt in der EU ein Gesetz, das genau das regelt – die EU-KI-Verordnung (EU AI Act). Und sie betrifft Dich direkt.
Wer KI-Tools im Betrieb einsetzt, gilt als Betreiber – mit klaren Pflichten, Dokumentationsanforderungen und empfindlichen Bußgeldern bei Verstößen. Keine Ausnahme für kleine Büros. Kein Aufschub bis zur Digitalisierung.
Dieses Seminar gibt Dir die nötigen Praxistipps. Bitte beachte, dass die Inhalte des Kurses der weiterbildenden Information dienen und keine individuelle Rechtsberatung ersetzen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, können sich jedoch durch Rechtsänderungen oder konkrete Fallkonstellationen ändern.
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Was Dich in diesem Seminar erwartet:
ca. 2 Stunden · 4 Module · 100 % Praxisbezug für die Immobilienbranche
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Modul 1 — Grundlagen & Zeitplan

Was ist die KI-VO – und was geht mich das an?
Du erfährst, was die EU-KI-Verordnung ist, warum sie auch Makler und Verwalter betrifft, und was der gestaffelte Zeitplan für Dein Unternehmen bedeutet. Der Kernpunkt: Wer heute anfängt, ist auf der sicheren Seite – wer wartet, riskiert bereits jetzt Verstöße gegen geltende Verbote.
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Modul 2 — Risikoklassen & typische KI-Tools

Welche Tools fallen in welche Kategorie?
Die KI-VO arbeitet mit einem Risikomodell in vier Stufen: von verboten bis minimal. Du lernst, wie typische Tools aus der Immobilienbranche einzuordnen sind – vom KI-Chatbot auf der Website über die Mieter-Bonitätsprüfung bis zur automatisierten Exposé-Erstellung. Keine Theorie ohne Bezug, sondern direkt anwendbares Wissen für Deinen Büroalltag.
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Modul 3 — Pflichten als Betreiber

Was muss ich tun – und was darf ich nicht?
Als Betreiber hast Du sechs konkrete Pflichten: von der KI-Kompetenz Deines Teams über Transparenz gegenüber Kunden bis zur Dokumentation und menschlichen Aufsicht bei automatisierten Entscheidungen. Du erfährst, welche Bußgelder drohen, und was Dich im Ernstfall schützt.
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Modul 4 — Praxis-Tipps & Werkzeugkasten

Sofort umsetzbare Maßnahmen für Deinen Alltag
Du verlässt das Seminar nicht mit einer Aufgabenliste, sondern mit einem fertigen Plan: ein 5-Schritte-Fahrplan zur KI-Compliance, konkrete Formulierungsbeispiele für die Kennzeichnung KI-generierter Inhalte, eine Übersicht nützlicher KI-Tools für die Immobilienbranche – und das Wissen, was Du ab morgen direkt anders machen kannst.
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Das nimmst Du mit:

✅ Sicherheit – Du weißt, welche Pflichten seit Februar 2025 für Dich gelten und was ab August 2026 hinzukommt.
✅ Klarheit über Deine Tools – Du kannst einschätzen, welche KI-Anwendungen in Deinem Büro welcher Risikoklasse angehören.
✅ Eine KI-Inventar-Checkliste – Strukturierte Vorlage zum Sofort-Ausfüllen: alle genutzten Tools, Zweck, Einstufung und zugehörige Pflichten auf einen Blick.
✅ Einen Compliance-Fahrplan – Fünf konkrete Schritte, die Dein Unternehmen auf den richtigen Kurs bringen, ohne Aufwand zu treiben.
✅ Nachweis der KI-Kompetenz – Die Teilnahme an diesem Seminar zählt als dokumentierte Schulungsmaßnahme im Sinne von Artikel 4 KI-VO sowie für die gesetzlich vorgeschriebene Weiterbildungspflicht nach § 34c GewO.
✅ Praxiswissen statt Paragrafen – Alle Inhalte sind auf den Immobilienalltag zugeschnitten: Beispiele, Tipps und Formulierungen, die Du direkt übernehmen kannst.
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Für wen ist dieses Seminar?

Dieses Seminar richtet sich an Immobilienmakler*innen, Hausverwalter*innen, die:
• KI-Tools bereits nutzen oder deren Einsatz planen,
• ihre Pflichten als Betreiber kennen und erfüllen möchten,
• ihr Team rechtssicher schulen wollen,
• keine Zeit für ausufernde Lektüre haben – aber Klarheit brauchen.
Vorkenntnisse sind nicht erforderlich. Das Seminar ist so gestaltet, dass es ohne technisches oder juristisches Vorwissen verständlich und direkt anwendbar ist.
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Über den Kurs:

Die KI-Verordnung betrifft Dich nicht erst, wenn Du ein KI-Unternehmen gründest. Sie betrifft Dich, sobald Du ChatGPT für einen Exposétext nutzt.
Das Seminar basiert auf dem aktuellen Rechtsstand der EU-KI-Verordnung (Verordnung (EU) 2024/1689, in Kraft seit 01.08.2024) sowie den Informationen der Bundesnetzagentur zur KI-Kompetenzpflicht (Art. 4 KI-VO). Die Inhalte orientieren sich an den praxisrelevanten Teilen für Betreiber in der Immobilienbranche und werden regelmäßig aktualisiert.

• Umfang: ca. 2 Stunden
• Format: Seminar mit interaktiven Aufgaben, Praxisbeispielen, Arbeitsmaterialien und einem Wissensquiz am Ende Enthaltene Materialien: (beschreibbare) Arbeitsblätter im PDF-Format, Lösungsfolien, interaktives Quiz